Po 20 letih v Brdih končno “terme”?
Goriška
09. 11. 2022, 19.42
, posodobljeno: 11. 11. 2022, 10.20
Lastnica 5,5 hektarja zemljišč med Medano in Fojano, družba BHR iz Nove Gorice, je predstavila, kako naj bi bil videti turistični kompleks Spa resort Brda. Kdaj bodo začeli postavljati kompleks s hotelom s centrom dobrega počutja in glamping enote, ki je ocenjen na okrog 30 milijonov, direktor Matej Lah težko napove: “Želimo si, da čim prej.”
Fasado hotela z 92 sobami so si zamislili kot vrste trt v briških
brajdah, v in pred njim bodo šest bazenov, savne, fitnes, restavracije, konferenčni center, vinarna ... Foto: Arhitekturni biro SoNo
BRDA
> Da je družba BHR Resort in nepremičnine iz Nove Gorice lani postala lastnica 5,5 hektarja zazidljivih zemljišč med Medano in Fojano, kjer se je skoraj 20 let napovedovalo velik projekt, ki se ga je prijelo ime Terme Brda, smo pisali že pred časom.
Direktor družbe Matej Lah nam je spomladi potrdil, da so zemljišča kupili, da bi tam postavili turistični kompleks višje kategorije. Kot je dejal, so že precej časa intenzivno delali na projektu, pridobili so ustrezne študije, osnovni obrisi so bili znani, o podrobnostih pa so se še dogovarjali. Danes je z arhitekti iz biroja SoNo predstavil, v kateri fazi je projekt.
Kdo so investitorji?
Družba BHR Resort in nepremičnine, ki je julija lani kupila zemljišča za turistični kompleks, je v tretjinski lasti sežanske družbe Fideam, katere lastnika in direktorja sta Ivana Starčevič in Matej Lah. Večinski, dvotretjinski lastnik pa je podjetje 123 Hiška nepremičnine, ki je v lasti Maje Lozej. Lozejeva je tudi direktorica podjetja, prokuristka je Matejka Ambrož. Maja Lozej je sicer soproga Boruta Lozeja, ki je v zadnjih letih donosen posel naredil predvsem s spletnim igralništvom, je pa sin nekdanjega lastnika in direktorja igralnega salona Paquito Davorina Lozeja.
Napovedujejo luksuz v sozvočju z okoljem
“V času korone smo začutili izziv. Brda in širša okolica potrebujejo takšne storitve. Želimo si, da bi to izvedli že pred dvema letoma, a žal ne gre tako hitro, kot bi delali bed and breakfast, to zahteva kompleksen pristop, ki mora združevati ekonomski, a tudi trajnostni vidik, naravo in ljudi, ki tu živijo. Zato se je zavleklo,” je povedal.
Je pa zdaj bolj ali manj jasno, kaj naj bi zgradili med griči in vinogradi. “Ključni elementi so hotel, spa in glamping,” je zastavil direktor SoNo Edvard Blažko. Hotel z 92 sobami, ki bo poleg kleti in pritličja imel še tri nadstropja, bo s centrom dobrega počutja zavzemal 14.500 kvadratnih metrov, 17 glamping enot pa skupno 1500 kvadratnih metrov. V hotelu bodo še kongresni center in tri sejne sobe, trije zunanji in trije notranji bazeni, savne, masaže, fitnes, restavracije in vinarna.
Matej Lah
direktor BHR Resort
“Za nas bo projekt velik izziv, verjamem pa, da ga bomo izpeljali. Odprti smo tudi za dodatne investitorje. Želimo si, da čim prej pride do realizacije. Naš interes ni, da bi zavlačevali.”
Izziv je bil, kako umestiti tako velik kompleks v okolje: rešili so ga s tem, da bodo vrhnji del griča odstranili, hotel bo terasaste oblike. “Ideja je čim bolj zliti predvideni program v pobočje hriba in ohraniti zelene terase,” je razložil in dodal, da bo hotel na nižji točki kot dominantna zvonika cerkva v Fojani in Medani. Oblika fasade sledi vrstam trt v briških brajdah, da bi se zlil s pokrajino, streho in balkone bodo ozelenili, glamping enote bodo vkopane v zemljo.
Pod hotelom so predvideli 17 glamping enot med trtami in vsaka s svojim latnikom. Vir: Arhitekturni biro SoNo
“Naš namen je gostu ponuditi celovito izkušnjo. Ne nameravamo ponujati le nočitev, temveč izpostavljamo prednosti te regije. V mislih imamo sodobne oblike wellnesa, s holističnimi ambulantami, to lahko izvedemo le v sodelovanju z ljudmi, ki to že ponujajo. Nameravamo se povezati z lokalnimi ponudniki,” Lah poudarja pomen vključevanja lokalne skupnosti.
Kdaj bodo gradili, je še v zraku
Ocenjujejo, da bo projekt stal okrog 30 milijonov evrov, a je Lah, predvsem zaradi negotovih razmer za zdaj previden z napovedmi. “Za nas bo velik izziv, verjamem pa, da bomo projekt izpeljali. Odprti smo tudi za dodatne investitorje, odvisno od razmer.” Tudi kdaj bodo gradili še ni jasno. “To ni odvisno le od nas. Upamo, da čim prej pridemo do gradbenega dovoljenja. Veliko je odvisno od razmer na trgu, zdaj niso najbolj enostavne za gradnjo. Del denarja smo že investirali, vsak investitor si želi, da čim prej pride do realizacije. Naš interes ni, da bi zavlačevali,” še pravi Lah. Ko bodo dobili gradbeno dovoljenje, bodo po njegovem potrebovali dve leti, da zgradijo kompleks.