Zdaj je uradno: v kolosu bo na koncu res Spar

Informacije, da bo na zemljišču ob nekdanjem teniškem centru zrasla velika Sparova trgovina, ki smo jih kot prvi razkrili prav v Primorskih novicah in so jih akterji pogosto zanikali, so se izkazale za resnične. S septembrom bo v tem poslovnem objektu zaživela trgovina podjetja Spar.

PORTOROŽ > “Podjetje Spar Slovenija bo septembra odprlo svojo prvo trgovino v naši občini. Potem ko je sklenilo dogovor z investitorjem večnamenskega objekta ob novem Športnem parku Portorož, se zdaj intenzivno pripravlja na odprtje sodobno zasnovane trgovine z živili in neživilskim blagom,” je na svoji spletni strani včeraj sporočila Občina Piran. To bo prva trgovina tega podjetja v piranski občini.

Spar je dolgo zanikal svoj interes

Da naj bi na zemljišču, ki ima velik turistični potencial, saj je od morja, denimo, oddaljeno manj kot 200 metrov, zrasel velik objekt, ki naj bi služil Sparu, je bilo po Portorožu slišati že v procesu prodaje oziroma nakupa zemljišč nekdanjega Teniškega centra. Že tedaj je del javnosti s skepso gledal na projekt.

2455

kvadratnih metrov bruto površine meri poslovna stavba ob Športnem parku Portorož

Podjetje Spar je za Primorske novice v letu 2024 uradno večkrat zanikalo svoje zanimanje za umestitev trgovske dejavnost v omenjeni objekt. Še januarja letos je izrecno zapisalo, da ga to ne zanima, aprila pa je nekoliko obrnilo ploščo, češ da jih stavba zanima, a da se niso še ničesar dogovorili. Tudi vodilni v podjetju Drava GP, ki je ustanovilo podjetje Projekt Lucija, ki je lastnik objekta, so dolgo časa zanikali povezavo s Sparom.

Med Petanovimi pogoji je bila gradnja večjega objekta

Sicer pa je realizacijo tega projekta spremljalo precej zapletov. V skladu z veljavnim zazidalnim načrtom Lucija 1 iz leta 2001 je na zemljišču, natančneje na dveh parcelah, predviden večnamenski objekt v obliki črke L s trgovsko, poslovno, gostinsko ter športno-rekreacijsko ponudbo. Piranski občinski svet je oktobra 2022, še za časa županovanja Đenia Zadkovića, sprejel obvezno razlago, da dotični objekt ne sme biti večji od 625 kvadratnih metrov, kar je pomenilo, da večja trgovina tam ne more zrasti. Občinska uprava te obvezne razlage ni nikoli objavila, saj je romala v predal in tam ostala enajst mesecev.

Septembra 2023 je zdajšnji župan Andrej Korenika sprejel sklep o zadržanju obvezne razlage. Sočasno z nakupom teniških igrišč je občinski svet oktobra 2023 razveljavil obvezno razlago in omogočil gradnjo večjega objekta. Neuradno je bilo slišati, da je bil med pogoji, ki jih je na pogajanjih s piranskim županom za prodajo teniških igrišč po ceni 4,5 milijona evrov postavil prvi mož Term Čatež, Bojan Petan, tudi zadržanje obvezne razlage, ki je omejevala velikost objekta. S tem so Terme Čatež dobile višjo kupnino za zemljišče, ki so ga nato prodale podjetju Drava GP d.o.o.. Šlo naj bi torej za vezano trgovino, s katero so Terme Čatež pridobile precejšnjo denarno korist.

Zraslo je tudi krožišče

Poleg tega je investitor ob novem objektu, ki se razprostira na 2455 kvadratnih metrih bruto površine, zgradil tudi krožišče, ki ga prostorski akt tam ni predvideval. V Občini Piran so tedaj trdili, da je odločitev za izvedbo krožišča sprejela Občina Piran in ne investitor. Slednji je sicer naročil prometno študijo, ki upravičuje gradnjo novega krožišča na tem območju. Za plačilo komunalnega prispevka je odštel 144.937 evrov, preostali del pa je kompenziral z gradnjo krožišča. Celotna vrednost krožišča po pogodbi je znašala 413.840 evrov.

Nova trgovina bo namenjena predvsem vsakodnevnim nakupom občank in občanov, pa tudi turistom. Spar Slovenija napoveduje, da bo zaposlil 26 novih sodelavk in sodelavcev, ki jih bo poiskal prek javnega razpisa. Gre za različna delovna mesta v trgovinski dejavnosti, od prodajalcev in skladiščnikov do vodij oddelkov.

Najemnika bodo v kratkem dobili tudi prostori, namenjeni gostinski dejavnosti v prvem nadstropju večnamenskega objekta.

---