Podjetje BRDS v Matteottijevi ulici zamenjalo elektro omarico, solastniki se pritožujejo
Večstanovanjska hiša v Matteottijevi ulici 2, kjer raste eden najbolj predimenzioniranih nadstreškov, kar jih je spomeniško zaščiteno mesto Piran kdaj videlo, je te dni doživela še eno prenovo. Podjetje BRDS, ki rekonstruira nadstrešek, je iz lastnega žepa plačalo prenovo elektro omarice. Oba solastnika hiše zatrjujeta, da se je prenova zgodila brez njunega soglasja.
PIRAN > “Kot lastniku pritličnega dela stavbe v Matteottijevi ulici 2 so mi izvajalci gradbenih del zamenjali elektro omarico. Brez mojega vedenja in brez mojega soglasja,” pravi naš sogovornik Bogomir Černe, ki se mu je sprva zdelo, da so mu na lastno pest zamenjali tudi elektro števec. “Zanima me, ali se to da, ali se to sme?”
Tudi solastnica hiše, stanovalka prvega nadstropja, potrjuje, da jo je prenova elektro omarice pustila brez besed. “Dejstvo je, da so to naredili brez mojega soglasja! Kako lahko delajo takšne stvari?” se sprašuje Vera Maraspin.
Podjetje BRDS
“Do sedaj je naš izvajalec pripravil le priključek in novo omarico, v kateri so nameščeni obstoječi števci sosedov, pripravljeno pa je tudi mesto za naš novi števec.”
“Imamo pisno soglasje večine solastnikov”
V podjetju BRDS zatrjujejo, da so za posege na skupnih delih stavbe pridobili pisno soglasje večine solastnikov. Dodajajo, da je to bil tudi pogoj za pridobitev soglasja Elektro Primorska.
“Zaradi dotrajanega števca v naši stanovanjski enoti smo na Elektro Primorska podali prošnjo za soglasje za zamenjavo števca in povečanje moči. Soglasje smo pridobili in števec bo priključil Elektro Primorska. Do sedaj je naš izvajalec pripravil le priključek in novo omarico, v kateri so nameščeni obstoječi števci sosedov, pripravljeno pa je tudi mesto za naš novi števec. Vse stroške posega je poravnalo naše podjetje kot naročnik del,” pravijo v podjetju, ki ga zastopa Vera Kvitkovskaia, družbenik pa je Matjaž Cerjak.
Solastnika večstanovanjske vztrajata, da nista podala soglasja k zamenjavi elektro omarice. Eden je podpisal nekakšen splošen dogovor, da jih bo podjetje obveščalo o delih v hiši in da bodo pravočasno izvedeli za vse posege, drugi pa ni podpisal niti tega.
“V hiši so trije lastniki. Zakon predpisuje različno večino glasov etažnih lastnikov v stavbi za različne posege. Za posle rednega upravljanja stavbe je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev glede na stavbo. Za posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja, je potrebno soglasje več kakor treh četrtin etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže,” dodajajo v podjetju.
Poudarjajo, da sta soglasje za dela v skupnih prostorih podpisala dva od treh lastnikov in da predstavljata več kot tri četrtine solastniškega deleža celotne stavbe. “Pisnih soglasij vam ne moremo posredovati zaradi varovanja osebnih podatkov,” so še odgovorili.
Dodajajo, da so predlog vzdrževalnih in drugih obnovitvenih del v skupnih prostorih ter na fasadi objekta predstavili preostalima etažnima lastnikoma in ju zaprosili za soglasje. “Eden se je s predlogom strinjal in je podpisal soglasje. Drugi se za to ni odločil, vendar na srečanju predlaganim delom ni nasprotoval. Do sedaj smo sanirali streho in prenovili električni vod v objekt, tako da bodo vsi stanovalci lahko uporabljali trifazni tok. Zaključujemo obnovo fasade, jeseni pa bomo prenovili tudi skupne prostore. Za vsa našteta dela v skupnih prostorih in na fasadi krije stroške BRDS,” izpostavljajo naložbo, ki so jo v celoti prevzeli nase.
Elektro Primorska: “Imamo izjavo naročnika o pridobljenih soglasjih”
“Primer, po katerem sprašujete, poznamo,” pravijo v Elektro Primorska, kjer so bili seznanjeni z obnovo priključka in imajo izjavo naročnika o pridobljenih soglasjih.
“Stranka je tudi nas kontaktirala. Ugotovljeno je bilo, da se izvaja obnova priključka in ne zamenjava števca. Poklicali smo nadzorništvo Piran, kjer so z obnovo seznanjeni. Priključek je bil potreben prenove, v podjetju imamo tudi izjavo naročnika BRDS o pridobljenem soglasju stanujočih na Matteottijevi ulici 2 v Piranu,” dodajajo v Elektro Primorska.
Brez vednosti distributerja zamenjava omarice ni dovoljena. Brez soglasja solastnikov stavbe se na skupnih delih stavbe ne sme posegati. Zamenjav števcev v nobenem primeru ne sme izvajati nepooblaščena oseba. “V zaklenjeno in plombirano priključno merilno omaro lahko posega le pooblaščena oseba distributerja. Kaj lahko stanovalci storijo, če se počutijo ogoljufane? Pritožbe lahko pošljejo pristojnemu elektrodistribucijskemu podjetju.
