Koprski sobodajalci in župan se pogovarjajo na daljavo
Sobodajalci iz koprske občine so v petek pripravili srečanje, na katerem so želeli županu Alešu Bržanu in javnosti sporočiti stališča o osnutku zakona o gostinstvu, ki bo do 17. junija v javni razpravi. Sprejemal ga bo državni zbor, osnutek pa pomembne pristojnosti prepušča občinam. V dvorani sv. Frančiška se je zbralo precej zainteresirane publike, a z občine Koper ni bilo nikogar. Razloge je župan Bržan nanizal v izjavi na Facebooku.
KOPER > Koprskemu županu Alešu Bržanu so sobodajalci pred dogovorjenim petkovim srečanjem, na katerega je potrdil svoj prihod, posredovali zbrane komentarje. Ko je prejel kar 81 vprašanj in mnenj, se je odločil, da svojo prisotnost na srečanju odpove. “Zelo sem se veselil srečanja s sobodajalci, dokler nisem prejel teh komentarjev. Prepričan sem, da ne povzemajo mnenj vseh sobodajalcev. Iz tega, celo ksenofobnega besedila, je jasno, da so organizatorji v petek načrtovali predvolilni shod ene politične opcije. Na takšnem srečanju ne morem sodelovati. Vsem tistim, ki so s svojimi mnenji želeli prispevati k boljšemu zakonu, se opravičujem,” je med drugim v video nastopu povedal župan Bržan.
Moderatorka petkovega srečanja Doris Božič je povedala, da županu niso posredovali uradnih stališč povezanih sobodajalcev, temveč le zbrane odzive posameznikov. “Seveda so ljudje tudi čustveno odreagirali, brez filtrov, to pa predvsem zato, ker novela zakona v takšni obliki ogroža njihovo eksistenco. Marsikdo od sobodajalstva živi in vzdržuje svojo družino, v apartmaje so investirali vse svoje premoženje in se zakreditirali za dosti let vnaprej. V trenutku, ko bo zakon stopil v veljavo, bodo lahko samo zaprli vrata,” je v petek uvodoma povedala Doris Božič.
Kakšne spremembe za sobodajalce prinaša predlog Zakona o gostinstvu?
Vlada se je odločila za temeljito spreminjanje zakona o gostinstvu. V javnosti najbolj odmevajo napovedane spremembe določil o oddajanju stanovanj v kratkotrajni najem. Med razlogi za spremembe so po navedbah predlagatelja nedostopnost stanovanj za prebivanje in preobremenjenost infrastrukture v nekaterih najbolj izpostavljenih okoljih kot posledica nesorazmerne rasti kratkotrajnega oddajanja stanovanj, ki jih je za ta namen v Sloveniji približno 12.000. Po novem bi bilo oddajanje omejeno na 30 dni na leto, a bi ta rok posamezne občine lahko podaljšale. Za kratkotrajno oddajanje stanovanj v najem je predviden njihov vpis v register turističnih nastanitev, sobodajalci v večstanovanjskih stavbah bi morali imeti ustrezno soglasje sosedov, končno soglasje za oddajanje, ki bo veljalo tri leta, pa bo dajala občina. Med potrebno dokumentacijo zanj bo tudi uporabno dovoljenje. Alternativa kratkotrajnemu oddajanju je sprememba namembnosti stanovanj v poslovni prostor in registracija nastanitvenega obrata, ki bo lahko tudi apartma. Zakonski osnutek je do 17. junija v javni obravnavi.
Zahtevna in draga procedura
Na srečanju sobodajalcev so povabljeni gostje predstavili pasti in omejitve, ki jih po njihovem mnenju prinašajo predlagana določila zakona o gostinstvu. Uroš Buda iz Zavoda za gostoljubnost slovenskih domov je izpostavil zahtevno in drago proceduro za zadostitev pogojev za vlogo občini za izdajo soglasja za oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem, Katja Rezman iz Združenja sobodajalcev pa je problematizirala splošno dovoljenje za 30-dnevno oddajanje, kar je po njenem prepričanju nesorazmerno malo. “Tega ni nikjer v Evropi,” je dodala. Zakonski osnutek dopušča v posamezni občini podaljšanje tega roka, a je to povezano tudi z negotovostjo ob menjavi županov, pa je menila Doris Božič.
Za pridobitev soglasja za oddajanje bo med drugim potrebno predložiti uporabno dovoljenje za stanovanje oziroma objekt. “Kdo med vami ima uporabno dovoljenje,” je vprašal Uroš Buda publiko v sv. Frančišku. “Vidim, da vas je malo malo, 10 do 15 odstotkov,” je ocenil. V razpravi so zbrani ugotavljali, da utegne omejitev sobodajalstva pomembno zmanjšati prihodke od turizma, ne le pri njih, tudi v gostinstvu.
Aleš Bržan
župan MO Koper
“Dejstvo je, da ima trajno spreminjanje stanovanj v turistične namestitve negativne učinke, dejstvo pa je tudi, da je sobodajalstvo steber koprskega turizma in da novi zakon ne sme otežiti poslovanja sobodajalcev.”
Prav tako pa kratkotrajnega oddajanja številni niso pripravljeni zamenjati za dolgotrajni najem. “Najemniki so zaščiteni kot kočevski medvedi,” je izpostavil Buda, Gregor Majnik iz Združenja lastnikov nepremičnin pa je dejal, da se “dolgoročnega najema stanovanj ne rešuje z omejitvami, ampak s spodbudami.” Postregel je še s podatkom, da je v Sloveniji kar 160.000 praznih stanovanj, od tega v Ljubljani 20.000, a je visok delež neuporabnih, zato bi bilo po njegovem mnenju treba najti način, da se aktivira lastnike za njihovo obnovo.
Zaskrbljeni sobodajalci
“Vedno več vprašanj se nam poraja,” je dejala Katja Rezman. Veliko jih imajo tudi zbrani sobodajalci, ki so v petek ponovili nekatere bojazni in strahove iz nabora vprašanj in mnenj županu. “Eno je oddajanje v centru mesta, drugo pa na podeželju, kjer z oddajanjem tudi oživljamo vasi,” je dejal eden od sobodajalcev. “Naša hiša je stara 120 let, za njeno obnovo smo najeli posojilo, uporabnega dovoljenja pa nimamo. Rezervacije imamo že za prihodnje leto. Kaj naj naredimo,” se je spraševal Boštjan s koprskega podeželja. “Država ne razmišlja kot dober gospodar,” je izpostavila Lea. “Z zakonom se ne strinjam. Kaj lahko storim, da bom uslišana,” je dejala Silva. Uroš Buda jo je napotil na portal e-demokracija, kjer naj odda mnenje.
Doris Božič
predstavnica sobodajalcev
“Marsikdo od sobodajalstva živi in vzdržuje svojo družino, v apartmaje so investirali vse svoje premoženje in se zakreditirali za dosti let vnaprej. V trenutku, ko bo zakon stopil v veljavo, bodo lahko samo zaprli vrata.”
“Novi zakon ne sme otežiti poslovanja sobodajalcev”
“Dejstvo je, da ima trajno spreminjanje stanovanj oziroma bivališč v turistične namestitve negativne učinke, ki jih občine same ne morejo omiliti, dejstvo pa je tudi, da je sobodajalstvo steber koprskega turizma in da novi zakon ne sme otežiti poslovanja sobodajalcev,” je v video nagovoru med drugim sporočil župan Aleš Bržan. Sklenil ga je z ugotovitvijo, da je veliko odprtih vprašanj, tudi o tem, kdo in kako naj spreminja namembnost in ali se mu bo to izplačalo, s čimer je pozornost usmeril na drugo možnost za sobodajalce, da iz sistema kratkotrajnega oddajanja stanovanj v najem prestopijo v drug režim oddajanja, v katerem stanovanje spremenijo v poslovni prostor - gostinski nastanitveni obrat, za kar pa morajo izpeljati postopek spremembe namembnosti, oddajali pa bi lahko brez časovnih omejitev.
Ob koncu srečanja v dvorani sv. Frančiška je Gregor Majnik predlagal zaustavitev sprejemanja zakona in razširitev pogleda na problematiko, s čimer bi ugotovili, na katera področja sevajo spremembe in katere predpise bi bilo treba spremeniti. Zbrani so se strinjali, da bodo podali pripombe, da bi dobili čim natančnejše odgovore in da nova zakonska določila ne bi omejila ali celo onemogočila njihove dejavnosti. Na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport pripombe sprejemajo do 17. junija. Pripombe oziroma nasprotovanje zakonskemu osnutku pa je tudi peticija Združenja sobodajalcev za Istro in Kras, ki je objavljena na spletnem mestu peticija.online
