Glas Semedelčanov proti novi soseski

KOPER > V iniciativi Novi Slavnik so koprskemu županu Alešu Bržanu že poslali javno pismo, v katerem ga seznanjajo s pomisleki. Opozarjajo ga, da je načrtovani projekt grob poseg v prostor, s katerim se krajani ne strinjajo, saj preveč radikalno spreminja njihovo bivalno okolje.

V občini odgovarjajo, da je njena naloga, da v fazi pred pričetkom priprave prostorskega načrta presoja družbeno sprejemljivost projekta, ki ga je predlagal investitor. Napovedujejo, da bodo to presojo opravili pod okriljem javne razprave in v postopku pridobivanja pobud in predlogov zainteresirane javnosti, vključno s civilnimi iniciativami.

5

stolpičev s

5

nadstropji in

30

metrov visok hotel načrtujejo na območju nekdanjih Slavnikovih garaž

Zastrta veduta in nižja vrednost nepremičnin

“Nova pozidava se ne prilagaja topografskim značilnostim območja, načrtovani poseg z volumnom in višino grobo nadvlada naravni dvigajoči se teren in zdajšnje stanovanjske objekte. Nove stavbe bodo povsem zastrle veduto in onemogočile odprt pogled, to pa bo znižalo vrednost okoliških nepremičnin,” med drugim naštevajo v iniciativi Novi Slavnik.

Pravijo, da so pogledi na umestitev objektov v prostor v investitorjevi dokumentaciji predstavljeni samo iz smeri Kopra proti Semedeli. Kaj dejansko pomeni ta poseg, pa v resnici prikazuje šele simulacija pogleda iz Semedele proti Kopru, opozarjajo. “Pravica do ohranjanja razgleda je vrednotena tudi na položnicah, kjer prebivalci Semedele plačujemo najvišji možen znesek v nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča prav zaradi razgleda,” dodajajo v iniciativi.

Mateja Filipič, članica Avtomatik delovišča

“Prav je, da ljudi osvestimo, kakšno je dejansko stanje za razliko od tega, kar investitor predstavlja v svoji dokumentaciji.”

Zdajšnji teren bi dvignili na visok plato

Preseneča jih predlog investitorja o povišanju osnovnega terena na plato, s katerim bi dvignili zdajšnjo ploščad za več kot eno nadstropje na približno 4,7 metra višine nad sedanjim terenom bivših Slavnikovih garaž. Skrbi jih tudi do starejših in gibalno oviranih popolnoma neprijazen dostop do tega povišanega platoja, ki paradoksalno predstavlja pritličje, saj so tam predvidene stopnice, garažne rampe in podobne ovire.

Alojza Gregorčič, lastnik območja nekdanjih Slavnikovih garaž

“Vsak ima svoj pogled, prav nič jim ne zamerim. Poznam pa veliko krajanov, ki jih naši načrti prepričajo, a očitno niso tako glasni in organizirani.”

Begajo jih še napovedi o umestitvi javnih vsebin, ki to po njihovem prepričanju ne bodo. “Različni bari, restavracije, diskoteke in podobne dejavnosti vsekakor niso javni ampak zasebni interes podjetnikov,” menijo v iniciativi.

Pomoč ekipe Avtomatik delovišča

Zadovoljni so, da jim je s konkretnimi pojasnili na pomoč priskočila ekipa strokovnjakov Avtomatik delovišča, ki je prek facebook omrežja pripravila spletno predstavitev načrtov. V skupini je tudi krajinska arhitekta in Semedelčanka, Mateja Filipič, ki pravi, da so bili posredniki objektivnih informacij, niso pa sodili projekta.

“Prav je, da ljudi osvestimo, kakšno je dejansko stanje za razliko od tega, kar investitor predstavlja v svoji dokumentaciji,” ocenjuje. V burni razpravi, ki je dopolnjevala predstavitev, je bilo slišati večinoma negativna mnenje krajanov.

Poleg vseh slabosti projekta, ki so jih v sodelovanju z Avtomatik deloviščem že nanizali v civilni iniciativi, pa Filipičeva na seznam dodaja še bojazen, da bo zaradi faznosti gradnje naposled iz načrtov izpadel javni del, ker ta prinaša najmanj zaslužka.

V iniciativi se ne nazadnje sprašujejo, zakaj bi bilo v interesu občine in krajevne skupnosti, da lastniku poveča vrednost njegovega zemljišča, vsem ostalim prebivalcem Semedele in Kopra pa ga zmanjša. Občini zato predlagajo, da prostorskega načrta po investitorjevih željah ne sprejeme, da začne s postopkom razlastitve in ustanovi novo projektno skupino za Novi Slavnik, ki naj pripravi izhodišča za nove projekt v soglasju z zahtevami krajanov.

Investitor dvomi, da gre za mnenje večine

Alojza Gregorčiča iz investitorskega podjetja Zaliv, ki ima v lasti območje nekdanjih Slavnikovih garaž, odzivi ne presenečajo. “Nikoli ne morejo biti vsi zadovoljni. Nič narediti pa je najslabše,” pravi.

“Vsak ima svoj pogled, prav nič jim ne zamerim, a dvomim, da je to večinsko mnenje. Poznam veliko krajanov, ki jih naši načrti prepričajo, a očitno niso tako glasni in organizirani,” je prepričan. “Imamo soinvestitorja, ki komaj čaka, da lahko začne z deli,” je navdušen Gregorčič. A ob tem dodaja, da se je treba zavedati, da je mogoče garaže in javne vsebine financirati le s prodajo stanovanj in poslovnih prostorov.