Nepremičninski trg: lani manjši promet, a višje cene

SLOVENIJA > V letu 2024 je nepremičninski trg zaznamovalo več pomembnih sprememb, med katerimi izstopa sprostitev prostega trga nepremičninskih provizij, kar je po besedah Aljaža Berginca iz nepremičninske agencije 24nep pomenilo pomemben premik po dolgoletnih omejitvah. “Veliko razprav je povzročil tudi predlog nepremičninskega davka, ki temelji na posplošenem vrednotenju nepremičnin Gursa in so ga nekateri že označili kot pomembno reformo trga. Poleg tega je odmeval predlog omejitve kratkoročnega oddajanja nepremičnin na 30 dni letno, kar bi lahko močno vplivalo na segment turističnih najemov. Vse to se dogaja v času, ko se nepremičninski trg ohlaja ne le v Sloveniji, temveč po vsej Evropi,” je opozoril. Da je lansko leto na nepremičninskem trgu zaznamovalo več pomembnih prelomnic, ocenjuje tudi Ajda Kaluža iz platforme za vrednotenje nepremičninskega trga Arvio: “Priča smo bili upadu števila transakcij, a pritisk na cene ni popustil. Dodaten dejavnik negotovosti so bile spremembe davčnega okvira in zakonodaje glede kratkoročnega oddajanja nepremičnin.” Kljub temu je Alen Komić iz nepremičninske družbe ABC Nepremičnine izpostavil, da so umiritev rasti cen, nižanje bančnih obrestnih mer in povečana dostopnost kreditov spodbudila trg: “Lani se je povečalo število izdanih kreditov, kar je znova aktiviralo nepremičninske nakupe. Poleg tega je napoved nepremičninskega davka postala ena ključnih tem leta.”