Razpadajoči hotel Obelisco končno dobil kupca

OPČINE > Kupci s sedežem družbe v kraju Lignano Sabbiadoro so poslopje kupili za 1,95 milijona evrov, trenutno pa še ni jasno, kaj bodo v njem uredili. Marco Andretta, sin Maria Enrica Andrette, izvršnega direktorja skupine Andretta Group, ki je sodelovala na dražbi, je v telefonskem pogovoru povedal, da so se za nakup hotela v razsulu odločili zaradi njegove izjemne lokacije. Po njegovih besedah je poslopje primerno za hotelsko ali stanovanjsko ponudbo, ni pa izključena tudi ureditev doma za starejše občane.

Nekdanji Park hotel Obelisco propada že več desetletij. (Foto: Fotodamj@n)

1,95

milijona evrov je odštela družina Andretta za razpadajoči hotel

Trst je zanimivo tržišče

“Ker dražba še ni dokončna, ne želimo še govoriti o naših načrtih. Dejstvo je, da je Trst za naše podjetje postal zelo zanimivo tržišče. Prvič smo oko na to mesto vrgli leta 2019, ko smo v središču mesta kupili hotel Città di Parenzo, ga temelji-to obnovili in namenu predali lani avgusta. Ker smo v openskem objektu videli velik potencial, smo se odločili sodelovati na dražbi,” je povedal uspešni dražitelj. Na vprašanje, zakaj se niso udeležili lanske februarske dražbe, na kateri je bila izklicna cena bistveno nižja (vrtela se je okoli milijona evrov), je sogovornik odgovoril, da so imeli lani druge prioritete.

Spomnimo, da so na lanski dražbi objekt prodali za 1,125.000 evrov družbi iz Vidma, a nakup ni bil uspešen, saj je milansko sodišče na podlagi 107. člena zakona o stečaju, ki predvideva sprejem boljše ponudbe, nato razpisalo novo dražbo. Do te je prišlo septembra. Na njej so sodelovali kar trije dražitelji, objekt pa so po drznem dvigovanju cene prodali za 1,767.000. A kupec ni bila družba družine Andretta. Ta je na sceno stopila šele po končani dražbi, ko je na milansko sodišče vložila za deset odstotkov višjo ponudbo od zadnje izklicne cene. Na zadnji javni dražbi je bila tako izklicna cena vrtoglavih 1,950.000 evrov, prijavil pa se je samo en kupec. Dražbenega dvigovanja cen zato ni bilo, družina Andretta je objekt kupila po izklicni ceni, ki je bila tokrat za več kot 800.000 evrov višja kot pred enim letom.

Upajo, da ne bo presenečenj

“Park hotel Obelisco uradno še ni naš. V prihodnjih desetih dneh bi lahko na milansko sodišče prispele boljše ponudbe. Upamo, da se to ne bo zgodilo, ker so naše namere glede prenove objekta resne. Glede lokacije lahko rečem, da je čudovita in zelo ekskluzivna. Sicer še ne vemo, kaj bomo uredili v poslopju, a moj oče, ki je glavni pobudnik nakupa te nepremičnine, je prepričan, da ima Trst ogromen turistični potencial, ki ga je treba izkoristiti,” je povedal Marco Andretta in v isti sapi dodal, da je ocena obnovitvene naložbe odvisna od dejavnosti, ki jih bodo izvajali v objektu. Kupci se zavedajo, da je propadajoči hotel v zelo slabem stanju, da je v razsulu in izropan, a kljub temu nepremičnina zanje predstavlja izziv, v katerega je vredno ugrizniti.

Družina Andretta ima turistične nastanitve (hotele in kampe) v Lignanu, Gradežu in tudi na Cresu (hotela Kovačine in Kimen). Na tržaško nepremičninsko sceno so stopili jeseni 2019, ko so preko družbe Alpe Adria Imprese srl kupili hotel Città di Parenzo v Ul. Artisti. V tem objektu so v zadnjih letih pred prodajo gostili prosilce za azil. Družina Andretta je šestnadstropno poslopje kupila za 1,5 milijona evra, glede na lokacijo sredi mestnega centra in v neposredni bližini Sv. Justa pa se je odločila, da ga prenovi in ohrani njegovo osnovno hotelsko namembnost. Trizvezdični hotel s 34 sobami so odprli avgusta lani.

Sicer pa Andrettovim sodelovanje na stečajnih dražbah ni tuje. Leta 2017 so na javni dražbi za 7,5 milijona evrov kupili kamp Punta Spin v Gradežu. Gre torej za podjetnike z dolgim stažem in izkušnjami na tem področju.

SANELA ČORALIČ, Primorski dnevnik