Papirnati premiki v poslovnih conah pri nekdanjemu Mipu in Meblu
Mestna občina Nova Gorica je te dni začela pripravljati občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za poslovno cono nekdanjega Mebla, kar naj bi olajšalo izboljšanje infrastrukture še iz časa Jugoslavije. Vzhodno od Mebla se v coni PEC Kromberk obeta nov, podjetnikom prijaznejši razpis za nakup parcel.
KROMBERK > Medtem ko v Novi Gorici in okolici primanjkuje poslovnih prostorov in se podjetniki ozirajo k boljšim sosedom čez mejo in v Ajdovščino, se zadeve v poslovnih conah Kromberk vzhod (pri nekdanjem Mipu, sedaj Pivka Perutninarstvo) in zahod (Meblo) premikajo po polžje.
Problematiki se sicer precej razlikujeta. Na območju nekdanjega pohištvenega giganta Meblo, kjer si je v času Jugoslavije kruh služilo približno 3000 zaposlenih, sicer delujejo številna podjetja, ki pa se soočajo s krpanjem lukenj v infrastrukturi, ki je še iz osemdesetih let prejšnjega stoletja. Že povezovalne ceste bi bile dober testni poligon za kakšnega proizvajalca avtomobilskih blažilnikov. Vse skupaj je posledica formalne negotovosti za investitorje, saj še ni pravih in pravnih podlag, s katerimi bi podjetniki svoja razmerja natančno uredili. Na območju teče več sodnih sporov. Za popravilo stare in izgradnjo nove infrastrukture bi morala občina pridobiti zemljišča, kjer se ta nahaja, a jih (še) ne more - med drugim tudi zaradi (za zdaj) neuspešnih pogajanj s stečajnim upraviteljem nekdanjega Mebla o (pre)visoki likvidacijski ceni.
Informacije za odprt dialog
Do pomladi bodo predvidoma na spletni strani novogoriške mestne občine vzpostavili podstran, kjer bodo zainteresirane redno obveščali o korakih pri pripravi OPPN za Poslovno cono Meblo in jih sproti seznanjali s pripravljenimi gradivi po posameznih fazah postopka priprave. Občina želi tudi tako z lastniki in najemniki v Poslovni coni Meblo voditi odprt in konstruktiven dialog.
Zadeve naj bi pospešila priprava OPPN
Podrobnosti o tem so objavljene v Uradnem listu Republike Slovenije (št. 113/2023). Akt bo izdelala družba ZUM d.o.o., ki je bila izbrana na javnem razpisu. Iz občinske službe za stike z javnostmi so glede tega sporočili še naslednje. “Priprava strokovnih podlag in OPPN se je že začela z izdelavo geodetskega načrta, ki je osnovna strokovna podlaga za pripravo nadaljnjih urbanističnih rešitev. Lastniki in najemniki poslovnih prostorov v coni Meblo so o tem obveščeni. Kmalu bo med njimi izvedeno anketiranje. Osnutek OPPN naj bi bil izdelan do konca leta.”
V letu 2026 je predvidena javna razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka OPPN. Odlok o OPPN želi mestni svet obravnavati jeseni prihodnje leto.
Na mestni občini pojasnjujejo, da bo šele s sprejetim OPPN Poslovna cona Meblo mestna občina pridobila pravno podlago za parcelacije in možnost odkupa zemljišč, potrebnih za gradnjo nove gospodarske javne infrastrukture in cest v coni. To bo tudi podlaga za pridobivanje gradbenih dovoljenj.
Vse skupaj bo omogočilo, da bo cona - ob posodobitvi infrastrukture tam, kjer podjetja že delujejo, tudi ponudila na novo opremljena in doslej neizkoriščena stavbna zemljišča. Poleg tega se bo mogoče lotiti rekonstrukcij stavb, njihove odstranitve in nadomestnih ter novih gradenj.
Za zdaj le kupi zemlje
Poslovna cona Kromberk vzhod - med Pivko Perutninarstvo in trgovskim centrom Merkur - je nova. Pred lanskim poletjem jo je občina komunalno opremila, po tem pa so dela na terenu zastala, saj zgodnji jesenski razpis za podjetnike ni bil dovolj zanimiv, med drugim tudi zato, ker komunalni priključki na severnem delu kompleksa parcel niso dosegli.
Po Miklavževih občinskih obljubah o objavi novega razpisa za nakup parcel smo te dni na mestno občino naslovili vprašanje, kako zadeve napredujejo. Odgovor je takšen, kot sledi.
Konec tega meseca bo objavljen nov razpis, na katerem bodo priložnost za nakup dveh parcel s skupno površino 8000 m² prvič dobila tudi velika podjetja. Preostali dve parceli s skupno površino 4000 m², pa bosta namenjeni mikro, malim in srednje velikim podjetjem. Od osmih razpoložljivih zemljišč so bila doslej prodana štiri.
