Katja Željan

Ajdovščina: mestni hotel bi investitor z ruskimi lastniki lahko začel graditi še letos

19. 01. 2026, 5:10 , posodobljeno: 23. 01. 2026, 13:41

Potem ko je zemljišči z ruševino starega Jochmannovega mlina na dražbi po izklicni ceni 177.660 evrov septembra 2023 kupil edini dražitelj - družba Meridian Management s sedežem v Ljubljani in z ruskimi lastniki - se je marsikdo spraševal, zakaj se na območju nič ne dogaja. A to se utegne kmalu spremeniti: na občini ocenjujejo, da bi se gradnja hotela s štirimi zvezdicami lahko začela že konec letošnjega leta.

Ajdovščina: mestni hotel bi investitor z ruskimi lastniki lahko začel graditi še letos

Na ajdovski občini načrtujejo, da bo OPPN za območje starega Jochmannovega mlina sprejet julija letos.

Foto: Alenka Tratnik

AJDOVŠČINA > Po besedah ajdovskega župana Tadeja Beočanina je bila hidrološko-hidravlična študija za območje starega Jochmannovega mlina zaključena oktobra lani, trenutno pa je v postopku recenzije na direkciji za vode v Ljubljani.

Staro poslopje Jochmannovega mlina bodo smiselno vključili v kompleks. Novogradnja z garažo je predvidena severno od obstoječega objekta.

Foto: Leo Caharija

Potrebni bodo protipoplavni ukrepi

“Skladno z izdelano študijo bodo potrebni protipoplavni ukrepi,” priznavajo na ajdovski občini. Kot dodajajo, načrtujejo, da bi bil v juliju letos za območje sprejet OPPN, takoj zatem pa bi sledilo pridobivanje gradbenega dovoljenja za prenovo in dozidavo obstoječega kompleksa starega mlina za potrebe hotela, spa-centra in restavracije. Izdelavi načrtov za izvedbo bi sledila gradnja objekta, ki bi se lahko začela že konec letošnjega leta, pravijo. “Prenovo in dozidavo objekta bo v celoti financiral investitor, denar za komunalno opremljenost območja pa bo zagotovila občina,” so nam še povedali na občini.

Na ajdovski občini načrtujejo, da bo OPPN za območje starega Jochmannovega mlina sprejet julija letos.

Foto: Alenka Tratnik

Naložba bo obsegala gradnjo novega mestnega hotela na območju starega Jochmannovega mlina, ki ga bodo ohranili in arhitekturno smiselno vključili v kompleks. Po doslej znanih informacijah bo hotel imel 71 sob, restavracijo, wellness, kongresno dvorano in podzemno garažo s 50 parkirnimi mesti. Novogradnja z garažo je predvidena severno od obstoječega objekta, med obstoječim robom naselja in reko Hubelj.

Idej je bilo že veliko

Leta 1867 je Wenzel Jochmann ob reki Hubelj ustanovil podjetje Jochmannov mlin. V nekaj letih je iz poslopja starejšega mlina z devetimi vodnimi kolesi zgradil mogočno stavbo in vzpostavil tehnično in tehnološko sodoben valjčni mlin. O prenovi mogočne stavbe je v začetku devetdesetih let razmišljal ajdovski arhitekt Svetozar Križaj, ki je v stavbi videl “mentalni center rastoče Ajdovščine”. Nekaj let kasneje je občina, ki je lastnica objekta od 1994, objavila natečaj in zbrala nove idejne zasnove. V njih so predvideli, da bi stavbo preuredili v sodoben kulturni dom, ki bi mu dodali še muzejski del in glasbeno šolo. Kasneje se je urbanistične zasnove Starega mlina in širšega območja na pobudo občine in družbe Primorje lotil arhitekt Boris Podrecca.

Naložbo ocenjujejo na deset milijonov evrov

Jochmannov mlin na robu starega mestnega jedra Ajdovščine je pogorel leta 1997 in od takrat propada. Septembra 2023 je zemljišči ob ruševini kupila družba Meridian Management s sedežem v Ljubljani, ki jo je ustanovila mednarodna skupina investitorjev, ki deluje v hotelirstvu, je takrat povedal solastnik družbe, Dmitrii Shneiderman. To naj bi bil sicer njihov prvi hotel v Sloveniji, ocenjena vrednost investicije pa je okrog 10 milijonov evrov. Schneiderman je ob nakupu leta 2023 dejal tudi, da nameravajo hotel s štirimi zvezdicami zgraditi do leta 2026. Zdaj je že jasno, da se to ne bo zgodilo, a kot kaže, začetek gradnje ni več tako zelo oddaljen. Ker je stari Jochmannov mlin spomeniško zaščiten, je Zavod za varstvo kulturne dediščine že leta 2023 dal preliminarne smernice glede njegove usode: najbolj zgodovinski del objekta, torej pročelje in prvi objekt mlina, bo ohranjen v celoti, seveda prenovljen, a vizualno ohranjen tudi po velikosti. •